お役立ちコラム
平屋を建てるときの住宅ローン｜知っておきたいポイントを解説
「平屋を建てたいけど、2階建てと比べて住宅ローンはどうなるの？」
と疑問をお持ちの方も多いのではないでしょうか。
最近は若い世代にも人気の平屋ですが、
ワンフロアで広い面積を確保する分、2階建てより費用が高くなる場合もあります。
今回は、平屋を建てる際の住宅ローンの考え方と
資金計画で失敗しないポイントをわかりやすくまとめました！
平屋は住宅ローンが組みにくいって本当？
まず、平屋だから住宅ローンが組みにくいということはありません。
平屋も2階建ても、住宅ローンの審査で見られるのは
土地＋建物の総額と、借り入れる方の収入状況・返済負担率などです。
ただし平屋の場合、
・基礎や屋根の面積が大きい
・同じ延べ床面積でも建築費がやや高め
になる傾向があるため、想定より総額が高くなるケースが多いのがポイントです。
平屋の住宅ローンで気をつけたいポイント
1｜土地の広さで費用が変わる
平屋はワンフロアで面積を確保するので、
建物に合わせてある程度広い土地が必要になります。
そのため、
・土地購入費
・外構工事費
などを含めて総額をシミュレーションしておくことが大切です。
2｜平屋だからこそ将来の安心コストを見込める
初期費用は2階建てより高めでも、
将来のリフォーム費用やメンテナンス費用が抑えやすいのが平屋の特徴です。
長期的に見れば、トータルコストは平屋のほうが安くなるケースも多くあります。
3｜無理のない借入額を計画する
「平屋にしたいから予算をオーバーしてでも…」は要注意。
住宅ローンは無理なく返せる金額に設定することが何より大切です。
資金計画では、
✅ 毎月の返済額
✅ 将来の教育費
✅ 車の買い替え
✅ 老後資金
も含めて、無理なく払える範囲を確認しましょう。
新潟で平屋を建てるなら補助金・優遇制度もチェック
新潟県では、地域によっては住宅取得の補助金制度や移住支援金が使える場合もあります。
土地探しから設計・ローンのご相談まで、
まずは専門店に相談するのがおすすめです。
まとめ｜平屋を建てるなら資金計画がカギ！
・平屋は土地費用＋建物費用で総額が高くなる傾向がある
・長期的にはメンテナンス費が抑えられ、トータルコストは安くなることも
・無理のない住宅ローンを組むために、専門家と一緒に計画するのが安心
平屋の資金計画もお気軽にご相談ください
当社では、新潟県内での土地探しから住宅ローンのご相談まで
平屋専門店ならではのサポートをご用意しています。
